五都9月移轉棟數月減0.7%~11.8%，台中最少、台北台南最多
8月核發建照21728，創史上單月新高
新北房價高租金低前三名：板橋、三重、新莊
林口5塊墓地按現況變更為保護區、殯葬用地
高雄獲封「AI新都」，房仲：台積電一來，房價三級跳
醫院、餐廳、花蓮旅宿電費不漲價，菸草製造業多漲
環狀線第3次招標，1家廠商合格。捷運局：拚年底決標動工
新竹店王出爐！竹北商圈「松下新宿」1樓57坪店面，5200萬成交
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#淡海新市鎮
淡水區人口預計年底突破20萬，淡海新市鎮人口已達3萬人
近年人口成長幅度位居台灣第五
「長草、長房子、長機能」
交通，學校，產業園區，文創園區，山河海景
預計2025年淡江大橋完工後交通狀況將改善。
淡江大橋、淡北道路等交通建設將大幅縮短淡海至雙北的通勤時間，預計從淡海到士林僅需半小時。
輕軌藍海線二期建設進行中
教育部斥資約14億元，興建雙語淡海國小和桃子腳國中小
淡海科學城及其他重大建設：
淡海科學城將引入綠能、AI、生技醫療等產業，促進地方經濟發展。
南山人壽投資的淡水沙崙文創園區預計2026年完工
山河海景，並且無工業污染，環境宜居。
淡海新市鎮的房價相對親民
對無法負擔蛋黃區房價的年輕家庭具有吸引力。
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#防詐騙
選擇誠實房仲：找有多重交易保障的房仲公司。
查詢實價登錄：多查詢、多比較成交行情。
使用履約保證：買賣成屋務必申請履約保證。
預售屋確認：與代銷或建商確認，匯款須匯至公司帳戶。
慎選設籍地點：避免將戶籍設在出租房屋內。
重要文件寄送：將重要文件寄至通訊地址。
申請地籍異動即時通：申請內政部的「地籍異動即時通」服務，及時知悉產權異動。
撥打反詐諮詢專線：有疑慮時，立即撥打「165」反詐專線。
銀行房貸額度逼近上限，房貸愈加難申請，詐騙集團趁機盯上不知情的消費者。
不實網路廣告、代辦服務廣告大量出現，混淆視聽，騙取信任。
詐騙廣告常使用「預留銀行貸款額度」或「銀行信託保證」等字眼，冒用銀行名義騙取信任。
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#高雄
「基期真的低太久，2011年之前，買房就跟買車一樣，一入手就跌價，高雄人自己都覺得買房子不會賺錢。」
「之前高雄人拿過來的扣繳憑單（作為申請房貸的財力證明）都是年收入60萬、65萬元，忽然間，來的都是台積電資歷才1年的年輕人，年收200多萬元，資深的400多萬元，分紅還不在年扣繳裡面喔⋯⋯。」
「以前提到高雄代表企業，都是中鋼、中油等重工業，以藍領階級為首的重工業，市場較淺碟，消費比較薄弱，2、3年前我們也不敢去推這樣產品（指豐邑TOP+）。」
「高雄房市起漲，是因為確實有產業進來，不是虛漲！」
隨著台積電進駐，房價大幅上漲，從每坪15萬、16萬，逐步跳升至30萬、50萬、甚至60萬元。
2024年1–7月，高雄市成屋成交均價達每坪27.6萬元，年漲幅11.7%，在六都中排名第三。
預售屋實際成交金額達1741億元，年成長200%，六都第一。
前8月買賣移轉棟數達32,210棟，年增37.2%，六都第一。
即使面對央行的第七波信用管制（「金龍海嘯」）與限貸令，高雄房市仍然展現出抗跌性，顯示房市的強勁需求。
產業轉型推動房市：
高雄房市的漲幅基於實際產業進駐，如台積電與輝達，帶動科技業人口與需求。
高雄積極招商，從原有的重工業城市轉型為科技城，聚焦半導體產業鏈與5G AIoT智慧科技，逐步轉型為「AI新都」。
科技業帶動住房需求：
台積電每名員工進駐，預期帶動約8個中下游供應鏈廠商的居住需求。
台積電楠梓廠設立5廠，將帶來約6000名員工，中下游產業鏈可望增加約4萬8千人，總計約5萬4千個就業機會，這些人口帶動了高雄房市的剛性需求。
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#月租金
新北房價租金比那篇文章…用chatgpt一算
1.每個月25000~30000的房租，北漂租屋族受得住？
2.月付三萬就能住2500萬的房子其實挺爽，自己買要付七萬耶
3.買新房出租真是傻了，70年才回本耶！按照這個算法，要在5年回本要買170萬的房子，哪能買到啊…
房價高漲，買房出租是個偽命題&用少少錢可以租到貴貴房是爽der！
但是也要有個好身分，讓你看中的好房子的房東，願意租給你
