- 繼承房產房貸不計入房貸戶數
自然人因繼承取得的房屋不計入房屋數及房貸戶數。
自然人名下若僅有繼承房屋，則其新申辦的購屋貸款將可排除適用「本規定」。 - 換屋需一年內出售，轉貸不算出售
有換屋需求的自然人，可透過與金融機構約定以下事項來排除適用：
新貸款撥款後1年內出售原有房屋並完成產權移轉。
不得透過轉貸規避出售義務。
若違反約定，金融機構可取消寬限期、要求償還貸款本金或成數差額，並追收罰息及違約金。 - 已簽訂購屋合約不受限
- 新青安非高價貸款，不受12戶貸款限制
已簽訂購屋合約的自然人符合條件者，仍可排除適用「本規定」。
申辦青年安心成家購屋優惠貸款，且該貸款非高價住宅貸款者，同樣不受第1戶及第2戶購屋貸款限制(即使你有房，只要你能申請到新青安，照樣能用新青安八成40年有寬限期，不須用第二戶五成無寬)。
什麼情況下有房仍可申請新青安？申請當下本人配偶子女無自用住宅（有農舍工廠商辦不算），共同持有的坪數小於12坪，繼承未住 - 買方貸款金額不足可解約
若買方貸款金額低於預定金額，且情形不可歸責於雙方，則根據內政部規定，有處理機制可供雙方選擇，例如賣方同意分期清償差額或買賣雙方解除契約。央行配套措施提供了解約機制，若買方貸款無法通過，雙方可協商解除契約，避免糾紛。
業界意見
- 儘管央行放寬標準，但因為存準率上調，銀行放貸意願降低，許多購屋族依然面臨排隊等待和高利率的問題。
- 第四季房市買氣仍然是考驗，量縮趨勢不變。
- 信貸限制下，部分買賣雙方對於貸款未通過的責任歸屬產生糾紛，可能導致解約潮，進一步增加市場上待售物件，對首購族有利。
- 部分高價物件難以出售。例如，以位於台北市蛋黃區的「吉美大安」分回宅為例，土銀公開招標的6戶僅售出1戶，反映出限貸政策對高價住宅市場的壓力。
- 房市仍需應對一些挑戰：
- 無法一買再買的限制：即使鬆綁，購屋者仍面臨第一屋之後的購買限制
- 房貸滿水位問題：銀行放貸空間有限，房貸限制仍在持續。
- 建商貸款空間及房貸上限的調整
台灣民眾買房保資產的觀念根深蒂固，若房市信心持續回升，市場很可能快速走出低迷。
補充：新青安可貸不可貸
可以申請「青年安心成家購屋優惠貸款」的人
- 個人或家庭名下無自有住宅：申請人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅（根據「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」的查詢結果）。
- 名下無房貸
- 成年者：申請人必須符合民法規定的成年年齡（18歲以上）。
- 單身者、離婚者：不論是單身、已婚或離婚者都可以申請，但離婚者應查證本人及戶籍內有監護權的未成年子女均無自有住宅。
- 配偶或未成年子女為外國人：如果配偶或未成年子女是外國人，且未持有台灣居留證，無需查詢其名下是否有住宅，申請人依然可以申請貸款。
- 曾有房產但已出售或轉讓：如果曾經擁有房產，但在申請貸款前已出售或轉讓，並提供相關證明（如登記謄本），即可申請貸款。
- 持有小面積房屋持分（12坪以下）：如果申請人或其配偶、未成年子女僅持有共同住宅或共有住宅，而且持分換算面積合計未滿40平方公尺，仍可申請貸款。
- 持有受災半倒房屋：如果申請人或其配偶持有受天災損毀的半倒房屋，且該房屋位於行政院公告的災區內，並持有相關證明文件，則可申請貸款。
- 用於購買自用住宅：申請人需購買自用住宅，並簽署自用住宅切結書，承諾房屋用於自住。
不可以申請「青年安心成家購屋優惠貸款」的人
- 名下有自有住宅的人：若申請人本人、配偶或未成年子女名下有自有住宅，則不符合資格。
- 已經申請過「新青安貸款」的人：112年8月1日以後經銀行核貸過本優惠貸款者，自113年6月27日起不得再次申貸。113年8月13日以後，若曾申請過農業金融機構的「青年安居購屋優惠貸款」（農安貸款），亦無法再申請本貸款。
- 購買海外房產：本貸款僅適用於購買台灣境內房屋，持有國外房產者無法申請。
- 購買出租中的房屋：如果購買的房屋仍有出租未屆期，則無法申請本貸款。
- 貸款自地自建的人：本貸款僅適用於購屋，不適用於自地自建房屋。
- 購買兩間房屋的人：申請人一次購買兩間房屋，僅能選擇其中一間適用本貸款。
- 購買房屋須為自用：購買的房屋經查證不是用於自住，將無法享受貸款的利息補貼，並可能被取消優惠貸款資格。
- 名下有擔保放款的房屋：若申請人名下在其他銀行已有房屋擔保放款，即使「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」查無房產，仍不符合貸款申請資格。
第七波管制內容
